Vételi jog? Elővásárlási jog? – Nem csak a jogosultaknak fontos tudnivalók

Vételi jog

Vételi jog? Elővásárlási jog? – Nem csak a jogosultaknak fontos tudnivalók Vételi jogot vagy elővásárlási jogot érdemes szerezni? Eladóként vajon melyikkel járunk jobban? És vevőként? Vagy jobb az egészet elkerülni? Mi tévők legyünk, ha a kinézett ingatlanra bejegyezték valamelyiket? A vételi jog arra ad lehetőséget a jogosultnak, hogy egy adott dolgot, ingót, ingatlant, de akár […]

A termőföldből átminősített ingatlan értékesítése – 45%-os adókulcs?

A termőföldből átminősített ingatlan értékesítése – 45%-os adókulcs?

A termőföldből átminősített ingatlan értékesítése – 45%-os adókulcs? A termőföldből átminősített ingatlan átruházásának esetére a személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény 62/A. §-a speciális szabályt tartalmaz. Amennyiben a termőföldből átminősített ingatlan értékesítésből származó adóköteles jövedelem meghaladja a rendelkezésben rögzített szabályok szerint megállapított szokásos hozamot, akkor az adóalap kiszámítása egészen másként alakul. Történetünk szerint, egy […]

Ingatlan adásvétel: Vételár, vételárrészlet, foglaló és ajánlati biztosíték

Ingatlan adásvétel: Vételár, vételárrészlet, foglaló és ajánlati biztosíték

Ingatlan adásvétel: Vételár, vételárrészlet, foglaló és ajánlati biztosíték Sokan bele sem gondolnak, hogy egy ingatlan adásvétele kapcsán a vételárral kapcsolatosan mennyi mindent szükséges tisztázni és nem is feltétlenül az alkufolyamat a legnehezebb része az üzletnek. Az „ingatlanos” ügyvédek napi szinten találkoznak olyan ötletekkel, akár az eladó, akár a vevő részéről, amik szerződésbe foglalása egyedi, kreatív […]

Újabb változás a devizahiteles perek bírósági megítélésében

devizahiteles perek

Újabb változás a devizahiteles perek bírósági megítélésében Akinek adóssága van, annak már van valamije, fogalmazta meg szellemesen Victor Hugo, francia író, politikus. A svájci frank alapú kölcsönszerződések idején a magyar lakosság jelentős része mondhatta volna magáról, hogy van valamije, de a 2008-as válságot követően egy részüknek sajnos semmijük nem maradt. A devizaalapú hitelszerződésekkel kapcsolatos jogviták, […]

Adatvédelmi tisztviselő szerepe – statiszta vagy kulcsszereplő?

Adatvédelmi tisztviselő szerepe – statiszta vagy kulcsszereplő? Az általános adatvédelmi rendeletnek köszönhetően az adatvédelmi tisztviselő egy olyan pozíció, amit több szervezetnek kötelezően létre kellett hoznia, hogy megfeleljenek az adatvédelmi előírásoknak. Kötelező adatvédelmi tisztviselőt kijelölni – egyebek mellett – közfeladatot ellátó szerveknél és olyan szerveknél, amelyek különleges kategóriájú személyes adatokat (például egészségügyi adatokat, politikai vagy vallási […]

Munkavállalók levelezése és személyes adatainak védelme – az ellenőrzés lehetőségei adatvédelmi szempontból

Munkavállalók levelezése és személyes adatainak védelme – az ellenőrzés lehetőségei adatvédelmi szempontból Munkáltatókat gyakran érdeklő kérdés a munkavállalók, volt munkavállalók e-mail fiókjaihoz való jogszerű hozzáférés lehetőségei. A cégek nem véletlenül gondolják, hogy a – tulajdonképpen munkaeszközként biztosított – postafiókok ellenőrzésére, illetve tartalmának megőrzésére jogosultak, akár a munkaviszony megszűnését követően is. Nem szabad viszont figyelmen kívül […]

Munkavállalói felmondás – mivel érdemes tisztában lennie mindkét oldalnak

Munkavállalói felmondás – mivel érdemes tisztában lennie mindkét oldalnak A munkavállalónak a felmondását nem kell indokolnia… általában. Ez azonban nem minden esetben van így. Vannak helyzetek, amikor a munkavállaló indokolás nélküli felmondása jogellenes. Ezt érdemes szem előtt tartani a munkáltatóknak és a munkavállalóknak egyaránt. A munkavállaló felmondásával kapcsolatosan ráadásul az a tapasztalatunk, hogy sokkal több […]

Munkáltatói felmondás és azonnali hatályú felmondás

Munkáltatói felmondás és azonnali hatályú felmondás – a munkavállaló munkaviszonnyal kapcsolatos magatartása

Munkáltatói felmondás és azonnali hatályú felmondás – a munkavállaló munkaviszonnyal kapcsolatos magatartása Már szinte nem találkozunk olyan vezetővel, aki ne tudná mennyire fontos, hogy a munkaviszony megszüntetése szabályosan történjen. Ennek ellenére a munkaügyi bíróságoknak a legtöbb munkát továbbra is a munkáltató által közölt felmondások, azonnali hatályú felmondások adják, aminek jogszerűségét a (volt) munkavállalók igyekeznek vitatni. […]

Mennyit ér a termőföld – a bíróság szemében?

Mennyit ér a termőföld – a bíróság szemében?

Mennyit ér a termőföld – a bíróság szemében? A mai napig makacsul tartja magát a mondás, mely szerint minden annyit ér, amennyit hajlandó valaki fizetni érte. Ha igaznak is tekintjük ezt a kijelentést, termőföldek esetében már írtunk róla, hogy vannak a szerződési szabadság elvét korlátozó törvényi előírások. Bár a föld vételára a bíróság előtt is […]

Törölt haszonélvezeti jogok – helyreállítás és kompenzáció

Törölt haszonélvezeti jogok – helyreállítás és kompenzáció

Törölt haszonélvezeti jogok – helyreállítás és kompenzáció A termőföldekkel kapcsolatosan számos különleges szabályt kell szem előtt tartani minden érintettnek. Az ilyen speciális szabályok elsősorban a termőföld védelme érdekében születnek, korlátozva például a spekulatív földvásárlását, támogatandó a földet valóban megművelő személyek földszerzését. A jogalkotói lépések esetenként viszont olyan átmeneti szabályokat is eredményeztek, melyek a legjobb szándék […]